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道道全股票今日股价?2019年12月房地产有哪些政策?

2019-06-17 来源:配资帝国

  大家知道房价一直是一个比较令人关注的问题,所以只要有一点的风吹草动就能引起一系列反应,而现在国土资源部正在推进技术平台的工作。推出了一系列的政策。那么2017年12月房地产有哪些政策?下面小编就给大家介绍一下。

  1、中央定调2017年楼市政策

  12月14日至16日的中央经济工作会议上提出促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。同时,要继续扎实推进以人为核心的新型城镇化,促进农民工市民化。这也是今年以来中央第四次提及资产泡沫相关问题。

  12月21日召开的中央财经领导小组会议明确提出要“抑制房地产泡沫”。会议指出规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫是实现住有所居的重大民生工程。要准确把握住房的居住属性,以满足新市民住房需求为主要出发点,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,分类调控,地方为主,金融,财税,土地,市场监督等多策并举,形成长远的制度安排,让全体人民住有所居。

  巩固楼市调控成果,抑制房地产泡沫,强化住房的属性定位是促进房地产市场平稳健康发展的重要手段。“抑制房地产泡沫”与强调“房子是用来住的、不是用来炒的”共同构成了明年房地产调控的主基调。这有助于房地产市场回归理性,有助于解决居民住房的刚性需求,有助于市场的平稳健康发展。去掉金融属性的房子,才是可踏实居住的房子。

  2、不动产统一登记平台2017年覆盖全国

  在职能部门整合工作基本完成后,作为全国不动产统一登记牵头部门的国土资源部正在推进技术平台的工作。

  从2014年下半年开始,国土资源部开始督促全国基层政府完成有关不动产统一登记的职能整合工作。当前,地方基层政府已经基本设立了专门的不动产统一登记部门。

  按照不动产统一登记工作的时间

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点,2016年底前,要基本实现“停发旧证,改发不动产产权证”。2017年底前,不动产统一登记技术平台必须基本覆盖全国所有市县。

  2017年新年开始,《北京市不动产登记工作规范(试行)》于1月1日起正式实施。该规范的一项重要规定是公证不再是继承(受遗赠)不动产登记的前置条件,公证成为办理继承(受遗赠)申请人的可选项,由其自行选择是否公证。

  3、2017年房价会降吗,多地政府明确“控制房价上涨”

  2016年,全国多个城市房价出现快速上涨,随后而来的便是多地出台楼市调控政策,在中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位下,多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。

  北京、上海、深圳等一线城市中,北京市副市长陈刚表示,2017年北京市楼市调控目标是保持平稳健康发展,房价环比不增长;上海市政府工作报告强调,2017年将加强房地产市场调控,严格执行调控政策,促进房地产市场平稳健康发展;深圳市则坚持综合运用金融、土地、投资等手段,有效降低高房价对实体经济的“挤压”影响。

  而一些热点城市则明确提出了“控制房价上涨”。

  1月16日,河南省长陈润儿在作《政府工作报告》中提出,促进房地产市场平稳健康发展。坚持住房的居住属性,严禁投机炒房,加强舆论正面引导,稳定市场预期。同时提出强化郑州房地产市场调控,增加市场供给,明确表态“控制房价上涨”。

  1月18日,南京市市长缪瑞林在作《政府工作报告》中则表示,加大房地产市场调控力度,保持房地产健康稳定发展。通过落实稳控房价措施,扩大供地规模,加强市场监管,稳定市场预期,保持房地产市场平稳健康发展。

  1月25日,福建省省长于伟国在《政府工作报告》中表示,坚持分类调控,因城因地施策,严控福州、厦门房价上涨。同时指出坚决抑制房地产泡沫,防止大起大落,促进房地产市场平稳健康发展。支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。加强住房市场监管,规范开发、销售、中介等行为。

  4、土地使用权续期问题能否解决?

  2016年12月23日,国土资源部召开了新闻发布会,针对温州二十多年住房土地使用权到期的问题,国土资源部给出了“两不一正常”的过渡性办法,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。

  但在上述方案公布后,在实际操作层面,温州的这些“到期房”一旦重新登记交易后则将变成“过期房”。其原因在于,国土资源部发布的方案中在涉及“土地使用期限”时,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。但并未涉及交易完成后是否能续期、续期多少年以及续期是否收费的问题。

  对此,国土资源部地籍管理司(不动产登记局)相关人士表示,只是暂时解决此前无法交易的问题,后续还要通过立法等手段细化操作。

  而对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题,王广华称,将继续加强调查研究,在相关工作中积极建言献策,配合相关部门尽早地完成研究,出台相关的法律安排。

  以上就是小编给大家介绍的关于2017年12月房地产有哪些政策的相关内容,所以现在房地产开发商才可以建造住宅作为配套服务,否则又是走了传统城市发展的老路。如果你还想了解更多关于房产投资的内容请多多关注我们。

  

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